Получить кредит наличными онлайн под залог недвижимости

Сегодня на финансовом рынке в области кредитования существует большое количество продуктов. Один из популярных — это кредит под залог недвижимости. Он дает возможность получить значительную сумму денег на длительный срок, решив таким образом проблему, требующую больших капиталовложений.

Для чего берут кредит под залог недвижимости

Срочный кредит наличными под залог имущества может стать выходом из сложной ситуации. Финансовым организациям обычно необходимо подтвердить получаемый доход, а это не всегда возможно, к примеру, денежные поступления нестабильные, бизнес маленький, но его хочется расширить. В принципе, клиент в состоянии делать ежемесячные платежи, но рассматривая такую заявку, кредиторы обычно перестраховываются. Или у заемщика уже есть другие кредиты, но нужен еще один, в этом случае оптимальный вариант получить большой кредит, выплатить предыдущие и более равномерно ее распределить свои выплаты.

Такой кредит будет обеспечен недвижимостью, а значит, по нему могут быть более лояльные проценты, да и оформить его будет значительно проще. Основные требования к заемщикам обычно: возраст от 21 года до 60-75 лет, паспорт гражданина Украины, идентификационный номер, наличие залога и соответствующих правоустанавливающих документов.

Что реально предоставить в залог

Если мы говорим про большой кредит или микрозайм под залог недвижимости, естественно, он должен быть обеспечен минимум квартирой, домом, землей, нежилым помещением, имеющимся в собственности клиента. Главное требование к залогу — ликвидность, то есть возможность продать его с максимальной выгодой, что и влияет на сумму выдаваемого займа.

Еще одно из условий — возможность отчуждаемости. Если, к примеру, в собственниках есть несовершеннолетний, то иногда такую недвижимость могут не принять в залог, поскольку выставить ее на торги в таком случае будет невозможно. Узнав информацию и выяснив все важные моменты, можно рискнуть и попросить кредит наличными под залог:

  • дома
  • квартиры
  • земельного участка

Положительные и отрицательные стороны кредитования под залог

Кредит наличными под залог жилья и кредит наличными под залог земли без справки о доходах, как все финансовые операции имеет свои плюсы и минусы. Но если у вас есть план и вы точно видите конечную цель, то позитивных моментов будет значительно больше. Во-первых, даже в банке оформить онлайн заявку на кредит наличными под залог недвижимости без посредников, без справок и поручителей с минимальным процентом легко, поскольку требуется небольшое количество документов, времени и других усилий. В других финансовых учреждениях сделать это еще легче. Следующие плюсы вкратце выглядят таким образом:

  • ваша недвижимость превращается в актив — начинает на вас работать, принося деньги;
  • выдаются большие суммы залоговых кредитов;
  • деньги даются на длительное время;
  • очень высокий процент одобрения;
  • выгодные кредитные ставки, что делает ежемесячные платежи относительно невысокими;
  • такие кредиты иногда могут оказаться удобнее и выгоднее ипотеки, поскольку не потребуется первоначального взноса.

К минусам можно отнести:

  • Возможный риск потери жилья или земли. Но на практике такое случается крайне редко, поскольку у финансовых организаций нет задачи заниматься продажей вашей недвижимости, их цель — получение выплат. Если же вы допустили просрочки, то сначала на задолженности будет начислена пеня и штраф, затем будет вестись индивидуальная работа. Суд и реализация вашего имущества будут самой крайней мерой, что подтверждается статистикой.
  • Недвижимость нельзя продать или подарить, но пользоваться ею вы можете в полном объеме.
  • Обычно такой кредит выдается со страховкой, которая ложится на плечи заемщика.

Как видим, положительные моменты явно перевешивают отрицательные. К тому же, всегда можно подобрать себе на сравнительном сервисе самый выгодный кредит наличными под залог, рассчитав его с помощью онлайн калькулятора.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Может ли меняться кредитная ставка в течение срока кредитования?

Если это не записано в договоре, то процентная ставка по кредиту не меняется. Условия кредитного договора не подлежат изменениям.

Разрешается ли сдавать в аренду заложенную недвижимость?

Любая недвижимость под залогом может сдаваться в аренду без каких-либо ограничений со стороны финансовых учреждений.

Существуют ли услуги пролонгации (продления) или рефинансирования для таких кредитов и возможно ли их досрочное погашение?

Да, если это прописано в условиях договора.

Чему соответствует оценочная стоимость собственности, отдаваемой под залог?

Оценочная стоимость квартиры чаще всего не соответствует сумме залога. Обычно финансовая организация узнает рыночную стоимость, но выдает меньшую ссуду, чтобы минимизировать свои риски.